我在職期間擔任公司綜合管理部運營經(jīng)理，主要職能如下：
1、負責項目公司的項目投資分析測算。
2、對接規(guī)劃單位、設計單位、法務等第三方機構。
3、制定項目公司計劃運營月報和內(nèi)部周報。
4、對接外部金融機構。
5、其他公司運營管理。

1、負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；
2、城市更新地價測算及稅務籌劃;
3、評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益；
4、撰寫土地、房地產(chǎn)評估報告，或城市更新項目，或舊改項目，獨立完成評估項目；
5、獨立撰寫市場分析報告；
6、實時掌握房地產(chǎn)市場行情。

項目介紹
項目由兩宗工業(yè)用地組成，使用年限超15年。委托單位擬就該項目進行城市更新開發(fā)方案進行咨詢，并對各方案進行比對。我們按照現(xiàn)有規(guī)劃情況進行分析，提出工改工、工改住和工改保三種開發(fā)模式，根據(jù)片區(qū)規(guī)劃擬定規(guī)劃指標，對各方案的經(jīng)濟效益分析，供委托單位決策提供依據(jù)。經(jīng)過委托單位領導決策，最終確定以工改工為開發(fā)方案，由我司出具可行性研究報告用于企業(yè)項目立項。
我的職責
我在項目中主要負責項目規(guī)劃指標擬定、經(jīng)濟分析和向委托單位匯報等工作并編寫可行性研究報告。

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本人的思維敏捷，動手能力較強，對新事物能較快得掌握其要點。性格開朗，喜歡與人交往。在對待事情上能有自己比較獨特得見解。做事周密細心，有很好的團體合作能力，善于發(fā)現(xiàn)問題。