個人簡歷
| 基本信息 |
 |
| 教育背景 |
2013-09 到 2017-05 簡歷本師范大學(xué) 本科 2009-09 到 2013-05 簡歷本工程大學(xué) 高中 |
| 工作經(jīng)歷 |
格力地產(chǎn)股份有限公司 實習(xí)生 對借款人背景進行基礎(chǔ)調(diào)查；協(xié)助金融團隊整理保理合同；幫助團隊宣傳金融產(chǎn)品 |
| 項目經(jīng)歷 |
簡歷本電子商務(wù)有限公司 項目介紹 ARGUS是美國房地產(chǎn)行業(yè)中常用的一款投資分析軟件。該競賽是利用ARGUS來對競賽給出的三個假想的購物中心進行持有或銷售分析。運用ARGUS分析每個購物中心的租戶的付費形式來計算每個購物中心的年凈利潤。按照每年的利潤來分別計算每個購物中心的現(xiàn)在出售，持有10年及裝修更新之后持有10年的三種情況下的NPV(購物中心的價值是由競賽給出的cap rate來直接計算)。最后考慮不同cap rate的波動下的風(fēng)險來分析適當(dāng)?shù)男袆樱ǔ鍪?，持有及裝修更新）。 我的職責(zé) 我隊4人在這個項目上是起到互相更正的作用。我們四個人每個人都把競賽的題目獨立的做了一遍，然后相互提出意見以寫出最后的文稿。
簡歷本電子商務(wù)有限公司 項目介紹 在今年的2月到3月期間，代表學(xué)校參加了在加拿大多倫多舉行的美國及加拿大大學(xué)房地產(chǎn)競賽。競賽的內(nèi)容為在兩個月內(nèi)設(shè)計出將多倫多市中心附近的一塊10英畝的商用土地進行更新改造的計劃并預(yù)估土地的價格。最后在多倫多的評委面前進行演講。我隊提議將原有的超市、停車場改為商鋪及出租型和售賣型住宅(apartment&condo)以滿足多倫多不同的需求，以實現(xiàn)土地價值最大化。 我的職責(zé) 我隊嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣某鞘袇^(qū)劃法所提出的要求來規(guī)劃我們的建筑，例如 容積率（FAR）及建筑退縮尺度（setbacks）等。 我在隊伍里面的主要職責(zé)是建筑預(yù)估土地價值所需要的Excel模型。我在Atlus 2017的材料報告中找出建筑我們的區(qū)域所需要的材料價格來預(yù)計這個計劃的總成本和從不同的報告中找出這個計劃的年成本。然后后我從當(dāng)?shù)夭煌膱蟾嬷姓业轿覀儏^(qū)域房屋能得到的租金及售金來預(yù)計這個計劃的收入情況。 最后，用收入減去成本得出來的凈利潤在滿足Debt，LP及MP的需求收入下，我得出了這個地塊的估價為8800萬加元。如果有興趣的話，可以將當(dāng)時做的Excel Model發(fā)給您。 |
| 個人技能 |
MS Excel Argus |
| 個人評價 |
在學(xué)校里的乒乓球俱樂部擔(dān)任部長及隊長一職，負(fù)責(zé)帶領(lǐng)隊伍參加全美大學(xué)生乒乓球比賽及管理和保養(yǎng)隊內(nèi)的器材，培養(yǎng)了較強的組織領(lǐng)導(dǎo)及團隊溝通的能力。通過參加不同的房地產(chǎn)項目競賽，鍛煉了我工作能力，且使我能夠熟練得使用MS Excel，ARGUS等辦公軟件。學(xué)習(xí)能力強及能夠在高強度壓力的情況下完成任務(wù)，曾在一個學(xué)期里每周學(xué)習(xí)超過90小時。我的組織管理能力和工作能力不比有一兩年工作經(jīng)驗的人差。 |
